Maintenir provisoirement un dispositif de plafonnement de revalorisation de la variation annuelle des indices locatifs
Scrutin sur : l'ensemble de la proposition de loi maintenant provisoirement un dispositif de plafonnement de revalorisation de la variation annuelle des indices locatifs (première lecture).
En bref
Maintenir provisoirement un dispositif de plafonnement de revalorisation de la variation annuelle des indices locatifs, souvent désignée comme loi de plafonnement des indices locatifs, prolonge le mécanisme limitant la hausse des loyers d’habitation et commerciaux. Elle étend jusqu’au premier trimestre 2024 le plafonnement à 3,5 % par an de la variation de l’indice des loyers commerciaux (ILC) utilisé pour les baux des petites et moyennes entreprises, pour les trimestres du deuxième trimestre 2022 au premier trimestre 2024 inclus. Le texte prévoit que ce plafonnement est définitivement acquis pour cette période : lors de révisions ultérieures, la part de variation de l’ILC au‑delà de 3,5 % ne peut être prise en compte.
La loi prolonge également le plafonnement à 3,5 % de la variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers (IRL) servant à l’actualisation des loyers d’habitation, jusqu’au premier trimestre 2024, sur la base du dispositif initial de la loi « pouvoir d’achat » de 2022. Elle s’applique en métropole, avec des plafonds spécifiques plus bas en Corse et dans certaines collectivités d’outre‑mer pour l’IRL. Adoptée le 7 juillet 2023, cette loi organise ainsi la prolongation temporaire du plafonnement des indices locatifs pour les ménages et les PME.
Sources consultées (19)
- LOI n° 2023-568 du 7 juillet 2023 maintenant provisoirement un dispositif de plafonnement de revalorisation de la variation annuelle des indices locatifs (1) — Légifrance
- Plafonnement de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) — entreprises.gouv.fr
- Dossiers législatifs — Légifrance
- Lettre de la DAJ – Loi maintenant le plafonnement des loyers pour préserver le pouvoir d’achat — economie.gouv.fr
- Fin du mécanisme de plafonnement des indices locatifs — maubourg-patrimoine.fr
- La révision des loyers toujours plafonnée — immobilier.notaires.fr
- 5 minutes pour comprendre le dispositif d'encadrement des — boursorama.com
- Maintien provisoire du dispositif de plafonnement — blanc-experts-comptables.com
- Proposition de loi maintenant provisoirement un dispositif de plafonnement de revalorisation de la variation annuelle des indices locatifs — Sénat
- Indice de référence des loyers (IRL) — service-public.gouv.fr
- Réviser un loyer d'habitation — insee.fr
- Encadrement des loyers - Ministère de la Transition Écologique — ecologie.gouv.fr
- Indice de référence des loyers (IRL) — insee.fr
- Indice de référence de loyers (IRL) — pap.fr
- R1348 — Assemblée nationale
- Publication des derniers indices des loyers et révision du loyer — gouache.fr
- Examen de la proposition de loi maintenant provisoirement — Assemblée nationale
- Indice de référence des loyers / IRL — anil.org
- Révision de loyer : Informations logement - ANILwww.anil.org › vous-etes-locataire › le-loyer › revision-du-loyer — anil.org

M. Bruno Fuchs
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